深圳离婚时房产如何分割？

婚前个人财产归个人；婚后共同财产原则上平分。父母出资购房、婚前按揭婚后还贷等情形需结合出资与登记情况判断，建议咨询专业婚姻家事律师。

遗嘱不公证有效吗？

有效。自书、代书、打印、录音录像、公证遗嘱均合法，公证不是生效要件，但形式要件必须符合《民法典》规定，否则可能无效。

简易程序3个月内审结，普通程序6个月内审结；一方不同意离婚时通常需第二次起诉，整体周期约6-12个月。

第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。

符合《民法典》第1091条法定情形（重婚、与他人同居等）可主张离婚损害赔偿；一般出轨可作为感情破裂证据并影响财产分割。

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