婚姻家事糾紛（調解/訴訟）實戰專家

十年專注·大宗財產類 婚姻家事法律服務

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一、案情回顧

譚某某與彭某某早年相識，二人1990年均與案外人處於婚姻關係存續期間。彭某某第一段婚姻直至 2000 年 10 月才經法院調解解除，後續彭某某再次辦理結婚登記，該段婚姻關係持續至今；譚某某的第一段婚姻則在 1992 年 4 月結束。

譚某某主張，其與彭某某從 1990 年至 2014 年持續共同生活，雙方形成長期同居關係。同居期間，譚某某於 2001 年出資修建位於廣州市海珠區的案涉宅基地房屋，該房屋在 2003 年建成後對外出租管理，因此請求確認其享有案涉宅基地房屋 50% 的產權份額，同時主張對應拆遷安置補償權益，訴訟過程中譚某某主動撤回了拆遷補償相關訴求。

彭某某否認雙方存在同居關係，認爲相關證據存在瑕疵，案涉宅基地及房屋相關手續、費用均由本人承擔，房屋應歸個人所有。雙方就同居事實、房屋產權歸屬分歧巨大，協商無果後，譚某某向法院提起訴訟。【本案案號：（2024）粵 01 民終 5200 號】。

二、 案件結果

一審法院結合雙方舉證情況、婚姻狀態及相關法律規定作出認定：譚某某提交的證據存在諸多瑕疵，無法形成完整證據鏈，既不能證實雙方存在長期同居關係，也無法證明其出資修建案涉房屋。加之二人在多年時間裏各自擁有合法配偶，即便同居事實屬實，該行爲也屬於違背公序良俗的不正當男女關係。結合宅基地使用權登記、房屋各項繳費記錄均歸屬彭先生的客觀事實，一審判決駁回譚某某的全部訴求。

二審法院覈查全案證據與審理流程後，確認一審事實認定清楚、法律適用無誤。二審同時明確，零散的單方陳述、存在形式缺陷的書面材料、未出庭證人證言，均不能作爲認定長期同居關係的有效依據；結合司法解釋對事實婚姻的時間界定，雙方亦不構成事實婚姻，最終判決駁回上訴，維持原判。

三、 辦案心得

（一）道華律師認爲

在婚姻家庭糾紛審理過程中，當事人就同居關係、財產權屬提出主張的案件屢見不鮮，本案完整呈現了法院對此類案件的審理思路與裁判標準，對同類案件的處理具備較強參考價值。民事訴訟遵循法定舉證規則，主張權利的當事人應當提交完整且能夠相互印證的證據鏈條。本案中譚某某所舉證據存在形式瑕疵、證明效力薄弱等問題，未能達到法定證明標準，這也是其主張無法被採信的直接原因。

拋開證據問題，當事人相處的大部分時間均處於與案外人的婚姻存續期，這種有配偶者仍與他人同居的行爲，本身就是違背社會公序良俗的不正當男女關係，法律對此類同居關係持否定態度。本案中，當事人主張雙方構成事實婚姻並據此主張財產權益，但結合現行婚姻家事司法解釋可知，1994 年 2 月 1 日是認定事實婚姻的法定時間界限，且事實婚姻要求雙方無現存合法配偶，本案顯然不滿足該項條件。而事實重婚的成立，也需要以在先的婚姻或事實婚姻爲基礎，因此本案亦不構成事實重婚。這也釐清了大衆將長期共同生活直接等同於事實重婚的常見認知誤區。

財產訴求的成立，往往依託於基礎身份關係與出資事實的認定。當事人提出的房產分割請求，建立在同居關係成立以及個人出資建房的前提之上。由於同居關係無法得到認定，加之其亦未能舉證證實獨自出資建房的事實，相應房產分割主張便失去了事實支撐，最終未能得到法院支持。綜合全案來看，法院的每一項裁判觀點均嚴格依照法律規定作出，既守住了婚姻制度的基本準則，也恪守了民事訴訟的證據裁判原則。

（二）道華律師提醒

當下圍繞同居關係認定、不動產分割產生的家事糾紛持續增多，不少當事人因前期疏於留存證據、對婚姻相關法律概念認知不清，導致合法訴求難以得到法律支持，這類糾紛也逐漸成爲家事領域的常見難點。在日常相處與經濟往來中做好證據留存與權責劃分，能夠從源頭減少矛盾分歧，全方位保障個人合法權益。

當存在共同居住、共同出資購置或建造不動產等情形時，應當系統整理並妥善保管書面材料、繳費單據、溝通記錄等各類憑證，明確財產權屬與出資比例，杜絕僅依靠口頭約定確定權利義務。同時也要精準區分婚外同居、事實婚姻與合法婚姻的法律界限，充分知曉不同交往行爲對應的法律後果，自覺遵守婚姻家庭相關法律規定與社會公序良俗。

人民法院審理此類案件始終堅持證據裁判原則，缺乏有效證據佐證的事實主張，難以獲得司法支持。面對人身關係與財產權益交織的家事爭議，僅憑個人應對訴訟，很容易出現舉證不足、法律適用偏差等問題，進而影響案件走向。面對同居認定、房產分割相互交織的複雜家事案件，委託專業家事律師介入處理尤爲必要。道華婚姻家事律師團隊長期深耕婚姻家事領域，熟稔同居關係、事實婚姻、重婚行爲的司法認定規則，精通宅基地房屋等不動產分割處置要點，擅長梳理證據鏈條、制定訴訟方案，可針對個案提供系統化法律解決方案，幫助當事人妥善化解糾紛，全力守護自身正當權益。

道華婚姻家事律師團（廣東道華律師事務所），十年專注·大宗財產類 婚姻家事法律服務，離婚繼承家事糾紛（調解/訴訟）實戰專家，是廣東粵港澳大灣區[深圳本土]-專業法律服務的影響力品牌之一，更是知名跨境離婚繼承領域調解、訴訟實戰標杆律師團隊。

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