婚姻家事糾紛（調解/訴訟）實戰專家

十年專注·大宗財產類 婚姻家事法律服務

廣東道華律師事務所, 道華婚姻家事律師團，唐雲虹律師，深圳十大離婚律師推薦，十大繼承律師推薦, 粵港澳大灣區專業離婚官司、遺產繼承訴訟律師，知名大宗財產家族律師，海量勝訴成功案例，特別擅長處理：疑難財產分割/法院訴訟、上市公司股權/基金/股票分割、房產、深圳小產權房/農民房、土地、廠房、虛擬貨幣資產、涉香港離婚財產分割、婚內/離婚財產協議、稅務籌劃、債務隔離、離婚財產轉移、涉外籍遺產繼承、遺囑公證、遺囑/法定繼承糾紛訴訟、遺囑訂製和效力認定、舊改拆遷、民刑交叉、跨境協同等。服務區域：廣東 深圳 福田 香港 澳門 海外 廣州 中山 珠海 佛山 惠州 東莞

一、案情回顧

陳某與張某甲原系夫妻關係，雙方於2013 年 6 月 21 日經香港特別行政區區域法院判決離婚。香港法院在生效離婚判決中，已對雙方位於香港的多套房產、子女撫養費、扶養費等作出分割處理，並明確判令張某甲將其享有權益的深圳某社區房產，全部轉讓至雙方四名子女名下，由四名子女共同共有。

因涉案內地房產受政策限制無法直接過戶至子女名下，張某甲未依香港離婚判決履行過戶義務。陳某以四名子女授權其主張權利爲由，向內地法院提起離婚後財產糾紛訴訟，請求確認該房產歸其所有，並分割已出售的惠陽商鋪款項。張某甲則主張案涉房產爲夫妻共同財產，要求在內地法院重新進行實物分割。【本案案號：（2015）深中法民終字第 535 號】

二、案件結果

一審法院認定案涉深圳房產爲夫妻共同財產，未採納香港離婚判決關於贈與子女的約定，按樓層對房屋進行分割，並駁回陳某關於惠陽商鋪的分割請求。

陳某不服一審判決提起上訴。深圳中院二審審理認爲，雙方在香港離婚程序中達成的財產處分協議，是爲解除婚姻關係及保障子女利益而作出的真實意思表示，依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條（已廢止，對應規則納入《民法典》婚姻家庭編司法解釋），離婚協議中關於財產分割的條款對男女雙方具有法律約束力，非經法定事由不得撤銷或變更。案涉房產已約定歸子女所有，夫妻雙方無權再行分割。二審法院遂撤銷一審判決，駁回陳某的全部訴訟請求，確認案涉房產應按香港離婚協議約定歸屬子女。

三、辦案心得

（一）道華律師認爲

本案系深圳地區審理涉港離婚涉及內地不動產分割糾紛的典型案例，裁判邏輯清晰、法律適用嚴謹，對處理跨境婚姻離婚後內地財產處置問題具有重要實務指導價值。

依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條（已廢止，對應規則納入《民法典》婚姻家庭編司法解釋）規定，離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。本案中，雙方在香港法院離婚時已就案涉深圳房產達成明確處分合意，約定歸四名子女共同所有，該約定系雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效。香港離婚判決是否在內地申請認可和執行，不影響該財產處分協議本身的效力。

從法律性質來看，夫妻雙方在離婚協議中約定將共同房產贈與子女，屬於具有身份屬性及道德義務性質的贈與。雙方婚姻關係已解除，離婚協議的主要目的已實現，該贈與條款依法不得單方撤銷。張某甲在離婚多年後反悔，要求重新分割房產，有悖誠信原則，缺乏法律依據，不應支持。

同時，內地法院對不動產糾紛依法享有專屬管轄權，但管轄規則並不否定當事人依法達成的合法有效財產約定。對於婚姻關係存續期間已出售、價款用於共同生活且在離婚時未提出爭議的財產，當事人再行主張分割的，人民法院不予支持。

（二）道華律師提醒

涉港婚姻離婚時涉及內地房產、股權、存款等財產處置時，極易因兩地法律制度差異產生爭議。當事人在香港簽訂離婚協議或由香港法院作出判決時，應對內地不動產的歸屬、過戶及履行方式等作出明確、具體、可履行的約定，避免因表述模糊引發後續糾紛。

香港離婚協議中關於內地不動產的分割條款，只要是雙方真實意思表示、不違反內地法律強制性規定、不損害第三人合法權益，在內地法院審理中通常會被認定爲有效，對雙方具有法律約束力，當事人應當依約履行，不得擅自反悔或拒絕履行。

將夫妻共同房產贈與子女是涉港家事糾紛中的常見安排，此類約定一經寫入離婚協議並經法院確認，即具有法律約束力，房產未及時過戶不影響約定效力，夫妻雙方均無權再主張分割或擅自處分。當事人應妥善留存離婚判決、協議、公證文件等證據，以便在內地法院處理相關糾紛時，維護自身及子女的合法權益。

涉港離婚及內地財產分割法律適用複雜、程序專業性強，道華婚姻家事律師團長期深耕跨境婚姻家事領域，熟悉香港與內地法律銜接規則及深圳法院裁判尺度，擅長處理香港離婚協議效力認定、內地房產分割、子女財產權益保護等疑難案件，可爲跨境婚姻當事人提供專業、高效的法律解決方案，穩妥守護財產權益與家庭秩序。

道華婚姻家事律師團（廣東道華律師事務所），十年專注·大宗財產類 婚姻家事法律服務，離婚繼承家事糾紛（調解/訴訟）實戰專家，是廣東粵港澳大灣區[深圳本土]-專業法律服務的影響力品牌之一，更是知名跨境離婚繼承領域調解、訴訟實戰標杆律師團隊。

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