2015年，錢女士與謝先生在湖北老家相識並自由戀愛，後雙方決定一同前往深圳工作創業，並於2018年領取了結婚證。雙方婚後育有一女，但因生活的種種摩擦以及家庭關係不和諧最終導致二人離婚。雙方對於離婚均沒有異議，但是在房產分割方面產生較大分歧，無法通過協議離婚，最終錢女士委託廣東道華律師事務所唐雲虹律師介入進行調解、立案起訴等。

二、爭議焦點與辦案經過

（一）唐律師接受委託後，針對男女雙方爭議問題進行梳理，判斷是否具有調解可能。

夫妻雙方最終走向離婚的結局所考慮的無非是財產、債務、撫養權，因此唐雲虹律師在瞭解完錢女士與謝先生之間的故事以後，通過錢女士的描述初步對謝先生進行了人物性格畫像，也感受到雙方還是具有一定的感情基礎，最大的矛盾來源只是雙方家人之間關係僵化惡劣。

（二）訴調同步，儘早幫助委託人達成訴求。

通過前期的談案階段瞭解到男方的性格後，唐律師在一週內根據錢女士提供的案件材料先行整理起草完畢起訴材料，在錢女士簽署完起訴材料當天向法院提交了離婚糾紛立案申請，法院審覈通過後當日，唐律師便致電謝先生進行溝通，在溝通過程中瞭解明確了謝先生的想法，也即本案的爭議焦點：

1、婚後由父母部份出資、夫妻雙方共同還貸的房產如何分割？

2、婚生女的撫養權歸屬以及撫養費金額？

3、夫妻購房時共同向外借款，一方主張已歸還另一方主張未還如何處理？

（三）針對案件爭議焦點，快速梳理銀行流水並提交調查取證申請書。

雙方的離婚糾紛中涉及房產的分割，而購房首付款的組成既有借貸、父母出資也有個人的出資，那麼在分割房產前就需要明確房屋出資款的組成明細，並通過多渠道瞭解案涉房產的市場價格來計算房產分割的比例。

三、辦案結果

經深圳市龍華區人民法院開庭審理，最終雙方當事人達成調解：

1、錢小姐取得孩子撫養權，謝先生每月支付撫養費1500元；

2、同意分割售房款，由二人自行售賣並扣除未還貸款部份後各取得一半；

3、夫妻共同債務由謝先生個人承擔。

四、辦案心得

婚姻案件與其他類型案件不一樣，它往往更具感性。能成爲夫妻本就是一場不淺的緣分，因此離婚糾紛案件的調解率更高，對於財產的分割、子女的撫養、債務的承擔是離婚糾紛中繞不開的爭議，只有在更全面的瞭解夫妻之間的矛盾點、以及進行相應的人物畫像，才能更加準確的抓取雙方需求，點對點進行調解或者在法庭上進行針對性的抗辯。

（唐律師）

五、法律法規

一、子女撫養

 1、《中華人民共和國民法典》

（1）第一千零八十五條：離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

（2）第一千零八十六條：離婚後，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議；協議不成的，由人民法院判決。

 2、 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

（1）第四十九條：撫養費的數額，可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。

（2）第五十條：撫養費應當定期給付，有條件的可以一次性給付。

（3）第五十一條：父母一方無經濟收入或者下落不明的，可以用其財物折抵撫養費。

 二、財產分割

1、《中華人民共和國民法典》

（1）第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

工資、獎金、勞務報酬；

生產、經營、投資的收益；

知識產權的收益；

繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

其他應當歸共同所有的財產。

（2）第一千零六十三條：下列財產爲夫妻一方的個人財產：

一方的婚前財產；

一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

一方專用的生活用品；

其他應當歸一方的財產。

（3）第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

2、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

（1）第七十一條：夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。

（2）第七十二條：夫妻雙方分割共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

道華婚姻家事律師團，十年專注·大宗財產類 婚姻家事法律服務，婚姻繼承家事糾紛（調解/訴訟）實戰專家，是[深圳本土]-婚姻繼承與財富管理法律服務的影響力品牌之一。團隊承辦超1000宗婚姻繼承類案件，在大宗疑難婚姻家事、遺產繼承糾紛、遺囑訂製、家族財產分配等爭議解決領域具有豐富的調解、訴訟實戰經驗，運用本土智慧，擅長處理深圳小產權房、村委股份等疑難離婚財產分割、遺囑訂製與公證、繼承糾紛案件，贏得客戶一致好評。

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